A pesar del uso extendido del correo electrónico y el fax, las cartas siguen teniendo gran protagonismo en la vida empresarial mucho más amplio que en la vida ordinaria.

No existen cartas sin importancia en la empresa. Todas representan la posibilidad de establecer una relación, influir en determinas personas, establecer mejores relaciones comerciales o darse a conocer por los clientes potenciales.

Se envían cartas para remitir o solicitar información, resolver dudas, vender nuevas ideas y servicios, cartas de recordatorio, felicitaciones, y en general para mantener el contacto con las relaciones de la compañía.

La información recogida en este blog lo es solamente a nivel orientativo, antes de hacer uso de los modelos de cartas, escritos y contratos de los post, el visitante debe verificar su contenido y actualidad en alguna fuente oficial.

jueves, 1 de junio de 2017

MODELO CARTA PARA SOLICITAR VACACIONES NO DISFRUTADAS



 “El calendario de vacaciones se fijará en cada empresa. El trabajador conocerá las fechas que le correspondan dos meses antes, al menos, del comienzo del disfrute. Cuando el período de vacaciones fijado en el calendario de vacaciones de la empresa al que se refiere el párrafo anterior coincida en el tiempo con una incapacidad temporal derivada del embarazo, el parto o la lactancia natural o con el período de suspensión del contrato de trabajo previsto en el artículo 48.4 de esta Ley, se tendrá derecho a disfrutar las vacaciones en fecha distinta a la de la incapacidad temporal o a la del disfrute del permiso que por aplicación de dicho precepto le correspondiera, al finalizar el período de suspensión, aunque haya terminado el año natural a que correspondan.” 

Modelo carta para solicitar vacaciones no disfrutadas

A LA EMPRESA:................................................. 
Dirección ....................................................

Don. .................................................... con D.N.I. nº:................. trabajador/a de la empresa cuyos datos figuran en el encabezamiento y domicilio a efectos de notificación en........................................;

 EXPONE

 Que con fecha de .................... de ................... de 20 …. vence el plazo (ejemplos: del disfrute del permiso por maternidad de 16 semanas por nacimiento de hijo establecido en el artículo 48.4 del Estatuto de los Trabajadores / por incapacidad temporal). Y por ello, 

SOLICITA 

El disfrute de las vacaciones anuales correspondientes al año 20…. al finalizar el periodo de suspensión del contrato por maternidad, situación en la que ahora se encuentra y hasta el día ..................... de................. del presente año, de conformidad con lo establecido en el artículo 38.3 del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores.  


Fdo.:...............................................

Este ejemplo de carta para solicitar vacaciones no disfrutadas hace referencia a la legislación, por lo que es recomendable que compruebes en primer lugar la legislación de tu país, y después,  la normativa, en cuanto a la conciliación familiar de tu empresa.

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domingo, 7 de mayo de 2017

10 MODELOS DE DECLACIONES JURADAS QUE PUEDES NECESITAR



En la entrada número 300 del blog me gustaría hacer un homenaje al post que mas visitas ha recibido, MODELO DECLARACION JURADA, con más de la mitad de visitas que han llegado hasta este humilde blog CARTAS PLANTILLAS Y MUCHO MAS.

Para ello haremos un recopilatorio con los diez modelos de declaraciones juradas más utilizados por todos nosotros.

Pero para empezar, vamos a definir que es una declaración jurada.

CONCEPTO. 

Una declaración jurada es una manifestación personalísima, puede ser verbal o escrita, y su veracidad se asegura bajo juramento ante Autoridad Notarial, Administrativa o Judicial. En virtud de ello, goza de presunción de veracidad aquella que el declarante manifiesta.

Las manifestaciones que el declarante realiza no constituyen prueba iure et de iure, sino iuris tantum, es decir, que admiten prueba en contrario.

La declaración jurada comporta responsabilidad legal para el declarante en caso que la declaración jurada resulte ser contraria a la verdad de los hechos que se acrediten posteriormente, equiparando la declaración jurada con un efectivo juramento o promesa de decir la verdad. Este último elemento puede tener consecuencias a nivel penal en los ordenamientos jurídicos que consideran al perjurio como delito.

En la mayoría de sistemas jurídicos que la aceptan, la declaración jurada es un elemento determinado sólo para algunos supuestos específicamente previstos en la Norma jurídica, para evitar una utilización excesiva que eventualmente pueda generar situaciones de abuso de derecho. Una declaración jurada se diferencia de la declaración simple en que ésta última genera una responsabilidad menor para el declarante que miente a la autoridad, y porque la declaración simple no suele generar una presunción de veracidad sino sólo una formulación de posiciones personales.

En la mayoría de sistemas jurídicos que la aceptan, la declaración jurada es un elemento determinado sólo para algunos supuestos específicamente previstos en la norma jurídica, para evitar una utilización excesiva que eventualmente pueda generar situaciones de abuso de derecho.

Una declaración jurada se diferencia de la declaración simple en que ésta última genera una responsabilidad menor para el declarante que miente a la autoridad, y porque la declaración simple no suele generar una presunción de veracidad sino sólo una formulación de posiciones personales.

Estos son los 10 modelos de declaraciones juradas mas utilizados.

Bueno esto ha sido todo. Ya que has llegado hasta aquí, si te ha gustado esta entrada, sería muy amable por tu parte que compartieras la información de este post en tus redes sociales favoritas. Para ti será un pequeño clic pero para este blog es un gran paso. 

¡Ah y si no es mucho pedir dale al botoncito del Google +1 ! 

Un abrazo
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miércoles, 1 de marzo de 2017

MODELO RECLAMACION GASTOS DE HIPOTECA


Una reciente sentencia declara abusiva la cláusula recogida en la mayoría de las hipotecas en las que se repercute en el cliente el abono de los GASTOS DE HIPOTECA,  .

Cuando compramos una vivienda con financiación, existen dos grandes grupos de gastos:

  • los gastos de compraventa (lo que se paga por la gestión y papeleo por la transmisión de la propiedad). 
  • los gastos de escrituración de la hipoteca. 
Estos últimos gastos son los que, según la ley, correspondería pagar a la entidad, como sujeto pasivo e interesado de esta parte de la transacción.

Según figura en la ley, los siguientes gastos no deberían ser trasmitidos a los clientes:

1.-     Gastos notariales: suele representar entre el 0,1 % y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria, más coste por hoja de las escrituras.

2.-     Gestoría: aproximadamente 400 euros.

3.-     Gastos de registro: no suele superar el 0,2 %

4.-     Impuestos: IAJD depende de cada comunidad autónoma, suele oscilar entre el 0,1 % y el 1 %

También la tasación sería un gasto que el banco nos debería devolver si cuando firmamos la hipoteca teníamos una tasación legal en vigor y el banco no la aceptó y nos exigió realizar una con su tasadora.

En total cada hipotecado ha desembolsado un mínimo de unos 2.500 euros que no le correspondían.

¿Como podemos reclamar los gastos de hipoteca?

En primer lugar debemos averiguar a cuánto asciende la cantidad que abonamos, para poder concretar el importe correspondiente. Para ello es importante que reunamos las facturas de estos gastos.

Después deberíamos ponernos en contacto con nuestra entidad para reclamar nuestro dinero. Para ello en primer lugar deberíamos pedir una cita con el director de nuestra sucursal y exponerle nuestro caso. Si el banco no accede, pasaríamos a ponerle una reclamación.

Es recomendable hacer la reclamación por medio de un profesional o alguna plataforma de afectados, pero si queréis probar primero reclamando directamente al banco, este podría ser un modelo válido a cumplimentar:


Modelo reclamación gastos de hipoteca.



D .............................., mayor de edad, provisto de D.N.I ............... y con domicilio en ...................................... remito la presente al Servicio de Atención al Cliente de la entidad ..................y,

EXPONGO:

PRIMERO.- Que con fecha ............... se otorgó escritura pública de préstamo hipotecario ante el notario de ..............D. ....................................., con número de protocolo .........., por la cual, la entidad bancaria a la que me dirijo me concedió préstamo por importe de ....................€.

SEGUNDO.- Que en dicha escritura, señalada anteriormente, se impone a la parte prestataria la obligación del pago de todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento y concesión del préstamo, lo cual se contiene en la cláusula ................... de dicha escritura:

—Copiar aquí el texto íntegro de la citada cláusula—

TERCERO.– Que el Tribunal Supremo, en la sentencia de 23 de diciembre de 2015, vino a confirmar la nulidad de la imposición al prestatario de la obligación de pago de los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación, incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía, y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, derivados del otorgamiento de escritura pública de préstamo hipotecario.

Conceptos, todos ellos, que abonó esta parte y a cuyo pago vendría obligado la entidad bancaria a la que me dirijo.

CUARTO.- Dado que la cláusula inserta en el apartado SEGUNDO, contenida en la escritura pública de préstamo hipotecario y que suscribieron ambas partes, impone a esta parte las obligaciones de pago contenidas en el apartado TERCERO, debo entender que la misma adolece de nulidad por los mismo fundamentos contenidos en la Sentencia del Tribunal Supremo señalada.

Es por todo ello que esta parte,



SOLICITA 

1.- Se avenga a reconocer la nulidad de la obligación de esta parte del pago de los aranceles de notario y registrador, así como al pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, todo ello dimanante de la escritura de préstamo hipotecario referida en el punto PRIMERO de este escrito.

2.- Proceda a reintegrar a esta parte las cantidades abonadas por dichos conceptos que ascienden a:

· Aranceles Notario: ........................... €

· Aranceles Registrador:.........................€

· Impuesto Actos Jurídicos Documentados: ........€

· Tasación del bien inmueble: .................. €

                        TOTAL: ..................€

Esta parte se reserva su derecho a cuantas acciones civiles y administrativas considere oportunas para la defensa de sus legítimos intereses para la impugnación del resto de condiciones y cláusulas de contratación que se estiman abusivas en el contrato del presente préstamo hipotecario o por cualquier otra causa, con solicitud y resarcimiento de los daños y perjuicios causados a esta parte.

En ........... a ... de ............... de ....

Fdo: D. ...........................



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jueves, 23 de febrero de 2017

MODELO DECLARACION JURADA DE VALOR



Todas las mercancías procedentes de fuera del territorio de la Unión Europea o de Canarias, Ceuta o Melilla son susceptibles de tener que realizar los trámites de importación señalados por la normativa vigente, bien por superar determinado valor comercial, bien por otro tipo de requerimientos, como por ejemplo de tipo farmacéutico o sanitario.

Pero si mi envío son efectos personales, ¿Qué procedimiento debo seguir?


Por efectos personales se entienden los efectos USADOS (ropa, libros, etc). No son efectos personales los artículos o mercancías compradas para uso personal.

Los efectos personales usados también están sujetos al correspondiente trámite aduanero y para ello hay tres opciones: tramitación personal, tramitación a través del agente aduanero elegido, o utilización del agente aduanero de Correos. En cualquiera de los tres casos es necesario presentar o factura o una Declaración Jurada de Valor.

MODELO DECLARACIÓN JURADA DE VALOR

Yo, ........................................... de nacionalidad ........................., con DNI/NIE Nº ......................, domiciliado en  ................................................, declaro el valor estimado de la mercancía, así como los datos siguientes:

Nombre del proveedor:........................................
País de origen de la mercancía:..............................

Descripción y características técnicas:.................
Nº de serie:............................................
Código:.................................................
Marca:..................................................
Modelo:.................................................
Unidades:...............................................
Valor Unitario:.........................................
Valor Total:............................................

Declaro bajo juramento que los presentes datos obedecen a la verdad, sometiéndome a ls sanciones administrativas, civiles y penales que correspondan en caso de falsedad de los mismos.

En .............. a .. de .............de 2017


Fdo.: ............................ 
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viernes, 3 de febrero de 2017

GUIA CONTRATOS LABORALES 2017


Ya esta disponible en la web del Servicio Público de Empleo (SEPE), la GUÍA DE CONTRATOS, actualizada a ENERO de 2017. 

La Guía de Contratos se enmarca dentro de la política de información y atención al ciudadano del Ministerio de Empleo y Seguridad Social, y recoge toda la normativa vigente en materia de contratos de trabajo e incentivos a la contratación. 

Se orienta a satisfacer la demanda de información por parte de los usuarios, así como los distintos agentes que operan en nuestro mercado de trabajo, en un ámbito como las relaciones laborales que está sujeto a frecuentes cambios normativos, tanto de contenido de la propia relación laboral como de los incentivos que se establecen en función de la situación de los variados colectivos de trabajadores y de empresas. 

Se adapta a la reciente simplificación administrativa de modelos de contrato, y brinda a los operadores jurídicos y económicos un exacto conocimiento de los modelos de contrato de trabajo existentes en el mercado laboral español. 

Además, pretende facilitar el cumplimiento de las obligaciones que en materia de contratación se exige a las empresas. Se estructura de forma que resulte comprensible como manual de conocimiento de los cuatro modelos de contratos (indefinido, temporal, para la formación y el aprendizaje y en prácticas), sus características y las cláusulas específicas que puedan presentar cada uno de ellos, en función de las peculiaridades del trabajador y/o del empresario. Además, sirve como información de apoyo para seleccionar, en el asistente de contratos, el modelo más acorde con las circunstancias que concurren en el tipo de prestación laboral a desarrollar.
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